Содержание

Как правильно подлить фундамент к старому видео

Как продлить жизнь старому дому, укрепив его фундамент?

Изменения требуют укрепить фундамент

Хорошо иметь собственный дом. Осуществляя покупку такой недвижимости, выстраивая его самостоятельно или получая его в наследство, люди значительно повышают качество жизни. Если подумать, что такое квартира? Ячейка в большом муравейнике, в которой зависишь от жизнедеятельности соседей сбоку, сверху и снизу, а также от соседей по площадке. Кто-то из них слишком громко ведет себя, кто-то мусорит и курит на площадке, а кого-то вы заливаете и вынуждены оплачивать дорогостоящий ремонт. И при этом вынуждены умещать свое личное пространство на 50, 80 или 120 м?.

Другое дело дом, в котором вы полноправный хозяин и где никто на вас не давит ни сбоку, ни сверху и единственное, что вы сможете затопить, это собственный цокольный этаж. А если вам становится тесно на тех квадратных метрах, которые находятся в доме, всегда можно расширить свою жилую площадь в стороны, если позволяет территория участка. Если расширяться в стороны некуда, можно пойти вверх. Но перед этим необходимо озадачиться вопросом, как укрепить основу дома и как подлить фундамент под старый дом.

Для чего нужно укреплять фундамент

Не нужно думать, что дому, построенному 5-10 лет назад, не потребуется укрепление фундамента. Пока дом строится, расчеты на укладку основы производятся под текущий проект. Достройка дома, как в стороны, так и в высоту (особенно в высоту) потребует пересмотра всех первоначальных расчетов. Что нужно старому дому? Что вдохнет в него новую жизнь? Крепкое основание, которое позволит реализовать задуманное. Первый вопрос, на который нужно ответить: как подлить под него фундамент?

Исходите из того, какой нужен будет фундамент и какую нагрузку он будет нести, когда задуманный проект по достройке дома завершится.

Полученные данные сравните с показателями нынешнего фундамента с учетом временных параметров его эксплуатации. Если данные не совпадают, при условии, что требуется более крепкая основа, необходимо ее усиливать.

Основные причины разрушения фундаментов (силы: а — тяжести, б — сопротивления грунта, в — морозного пучения): 1. Проседание грунта; 2. Выталкивание фундамента; 3. Морозное пучение; 4. Опрокидывание фундамента.

Кроме того, если расчеты показали, что заложенный фундамент допускает нагрузки, которые он будет испытывать после реализации проекта достройки дома, это не означает, что он избежит процесса усиления. Любой достройкой можно вызвать изменение структуры самого здания, а именно того, что находится под ним. Это может привести к трещинам, разрывам в здании, перекосу и т.д. Как следствие, если вы начали достройку под один запланированный бюджет, придется вкладывать суммы значительно серьезнее. Без этого не обходится ни одна стройка. Но задача состоит в том, чтобы свести незапланированные расходы к минимуму.

И наконец, если вы и не планируете достройку дома, но на нем появились трещины, это верный признак того, что в срочном порядке необходимо усиливать фундамент, то есть решать вопрос, как подлить фундамент под старый дом. Затягивая данный процесс, вы обрекаете себя в будущем на более серьезные проблемы, как с безопасностью проживания в таком доме, так и с возникновением проблемы в малобюджетности ремонта старого дома. Это как с лечением зуба. Когда кариес только появился, его лечение не требует серьезного вмешательства и средств. Если проблему запустить, это может повлечь серьезные последствия как для кошелька, так и для здоровья, вплоть до хирургического вмешательства.

Общие принципы укрепления фундамента

Укрепление фундамента по периметру: 1. песчаная подушка; 2. старый фундамент; 3. металлическая сетка; 4. анкер; 5. место разрушения; 6. опалубка; 7. бетон.

Перед тем как приступить к укреплению фундамента, необходимо провести его тщательный осмотр. Вполне может оказаться, что первоначально основа здания закладывалась с большим запасом прочности, с расчетом возвести следующий этаж. В этом случае вам крупно повезло. Но случается и так, что существующий фундамент вызывает много вопросов об адекватности строителей и их профессионализме. Многие строители из числа любителей, которые строят дом для себя или родственников без привлечения специалистов, вполне могут проигнорировать полноценные расчеты, посчитав, что и так сгодится. Поэтому этап обследования, выявления разрушений и проведение расчетов – именно то, с чего необходимо начинать еще до непосредственного укрепления основания дома.

Проделав первый этап, необходимо провести укрепление стен. Эти работы проводятся с использованием как внешних, так и внутренних подпорок. Обязательно необходимо учесть и тот момент, что если в доме имеется цокольный этаж или подвал, и вы планируете углублять постройку, то подобные работы требуют к себе щепетильного отношения. Связано это с тем, что как только вы начнете выкапывать траншею по всей длине здания перед тем, как его укрепить, нагрузка на стены будет значительно увеличена и это может привести к его полному разрушению. Поэтому, приступив к укреплению основания, ни в коем случае не выкапывайте сразу такую траншею, не обнажайте его.

Как необходимо поступить в случае, если такую сплошную траншею вырыть нельзя? Это можно сделать постепенно. Для этого сначала необходимо выкопать определенные участки вдоль фундамента старого дома. Расстояние между этими участками должно составлять 1 м.

Основные методы ремонта и усиления фундамента.

Подкапывать необходимо с углов старого дома. Продолжать подкопы нужно в тех местах, где соединяются наружные и внутренние стены. После этого производится подкоп по всей длине старой постройки. При этом необходимо вычищать и выравнивать фундамент на участках подкопа. В том случае, если предполагается бетонировать новый фундамент, необходимо предусмотреть между новым и старым основанием здания небольшие зазоры до 30 см.

После того как сделаны подкопы, необходимо соорудить под старый фундамент здания шурфы. В них кладется арматура и производится заливка бетоном. Раствор бетона обязательно должен быть густым и при его заливке необходимо следить, чтобы он равномерно и достаточно плотно заполнял пространство под основанием здания. Для этого необходимо использовать профессиональное оборудование, в данном случае это хороший вибратор. После того как завершатся работы по укреплению фундамента, необходимо провести вокруг здания отмостку высотой до 60 мм от земли, которая должна надежно защищать фундамент от осадков и потопов.

Помимо укрепления фундамента старого дома, необходимо предусмотреть укрепление его стен, которое производится в определенной последовательности. Нельзя укреплять стены по периметру. Вначале производится укрепление любой стены дома по его длине, если дом имеет форму прямоугольника. После укрепления этой стены укрепляется стена напротив. После завершения укрепления стен дома по его длине переходят к укреплению стен по его ширине.

Укрепляем фундамент в доме на колоннах

Укрепление фундамента буровым способом.

Выше рассмотрен общий случай, для чего, как и в какой последовательности проводятся работы по укреплению основания здания. В частных случаях возникают вопросы о том, как провести подобные работы, т.е. подлить фундамент под старый дом, который расположен на колоннах. Это не только придает зданию более эстетичный вид, но и усиливает фундамент дома. Кроме того, так можно сделать пространство под домом более теплым, а значит, и утеплить весь дом.

Для усиления фундамента в таком доме необходимо выкопать между колоннами траншею с наружной стороны здания. Глубина траншеи не должна превышать штык лопаты, а ее ширина должна быть равна ширине колонны. После этого в выкопанную траншею засыпается песок на уровень не меньше 10 см.

С внутренней стороны, которая находится под зданием, необходимо сделать опалубку. Для этого можно смонтировать щиты или использовать ДСП, фанеры, обрезные доски толщиной 20-30 мм. Опалубку необходимо закрепить, применив стойки и упоры. Делается это для того, чтобы при заливке бетона она не провалилась.

Ремонт фундамента каменного дома.

Затем перед заливкой бетона необходимо уложить арматуру. По возможности, закрепите арматуру к опорам в виде колонн. Что подойдет в качестве арматуры? Это может быть рифленая арматура, сетки, как кладочные, так и обрезанные, стальная проволока и любые обрезки, которые валяются во дворе.

Необходимо учесть, что наружная сторона не должна остаться без опалубки. Ее устанавливайте таким образом, чтобы оставленные щели позволяли заливать бетон, а после ее снятия была бы возможность заделать оставшуюся нишу. В тех случаях, когда опалубка имеет в своих стенках значительные промежутки, щели, необходимо использовать пленку из полиэтилена, закрепляя ее степлером. Это не позволит бетону проливаться через такие промежутки.

Требования к заливаемому бетону предъявляются такие, что он по вязкости или текучести должен напоминать сметану. Что касается щебенки, то используйте как можно более мелкую. Если щебенка крупная, могут образоваться пустоты и возникнет трудность в уплотнении бетона.

Можно избежать заливки бетоном, если вместо нее произвести кирпичную кладку, для которой можно использовать старый кирпич из уже разобранной кладки. Такой вариант исключает необходимость делать опалубку, а некрасивый эффект от применения старого кирпича убирается штукатуркой с внешней стороны. Если в здании имеется цокольный этаж и предполагается, что он будет закрываться, например, сайдингом, то в этом случае не понадобится и штукатурка.

Но даже с использованием кирпичной кладки настоятельно рекомендуется использовать как арматуру в виде стальной проволоки, так и песчаную подушку. Если пренебречь этим требованием, то в скором времени можно получить печальный результат, при котором кирпичный прогон между опорами может провалиться. Этот вариант наиболее вероятен для пучинистых грунтов. Не экономьте на этом и не создавайте себе трудностей в ближайшем будущем.

Требования к вентиляции

Если работы производятся, когда ветер продувает пространство под домом, вопрос о вентиляции кажется не таким актуальным. Но по окончании этих работ пространство будет наглухо закрыто, и вентиляции в нем не будет. Поэтому заранее необходимо предусмотреть вентиляционные отверстия.

Читать еще:  Правильная вязка арматуры для ленточного фундамента видео

Эти отверстия будут небольшими, не превышающими площади в 100 см?. Они должны располагаться как минимум по одному с каждой стороны дома. Делается это во время заливки бетона, когда вставляются обрезки трубы. Эти обрезки могут быть как стальными и пластиковыми, так и керамическими. В кирпичной стене для таких целей пропускается в кладке один кирпич, оставляют отверстие прямоугольной формы.

С приходом заморозков, чтобы через эти отверстия не поступал холод, они упаковываются и закрываются тряпками. В теплое и сухое время года отверстия распаковываются для проветривания и предупреждения процесса гниения подпола. Чтобы придать более эстетичный вид таким отверстиям, они делаются в виде вентиляционных решеток. Для этого применяются недорогие изделия как из металла, так и из пластика.

Удобство в работе

Когда вы начинаете работы по укреплению фундамента старого дома, очень хорошо, если его конструкция позволяет протискиваться под ним. Такое возможно, если у подполья соответствующая высота. В таком случае можно без стеснения и с необходимыми амплитудами работать молотком и кувалдой. Иначе возникнет острая нужда в использовании вместо молотка шуруповерт, а вместо гвоздей – саморезы.

Если с высотой подполья повезло, то необходимо предусмотреть лаз. Он будет нужен после окончания всех работ для того, чтобы изъять всю внутреннюю опалубку, которая будет демонтирована. Внутренняя опалубка может и не изыматься, если место сухое. Это позволяет избежать лишних хлопот.

» Правильный фундамент

Как правильно подлить фундамент к старому видео

Ремонт, усиление и восстановление старого фундамента частного дома видео

Каждый фундамент нуждается в ремонте или усилении, особенно если основание под ним оседает. Это может привести к косым трещинам или искривлениям горизонтальных линий фасада. Но перед тем как начать ремонт, стоит узнать, закончил ли фундамент свою деформацию. Чтобы это сделать, поверхность смачивают водой, на поперек трещины накладывается гипсовый маяк, размер которого должен быть 12х5 см и толщина 5-10 мм. Если за две недели на маяках не будет трещин, это означает, что дом закончил свою деформацию. Это означает, что трещины уже можно заделать при помощи раствора, приготовленного из цемента. Если же деформация не закончилась, усильте некоторые участки фундамента.

Ремонт фундамента старого частного дома видео

Итак, чтобы стены не разрушились, примите срочные меры при помощи укрепления дома подпорками. Их хорошо фиксируют на стены и в землю в местах опоры. Для распределения нагрузки опорного бруса, ее передают через доску (прокладку). Также возможно создать специальное гнездо в кладке для того, чтобы улучшить фиксацию опорного бруса. Второй конец бруса для опоры должен опираться на лежень расположенный параллельно стене или же перпендикулярно стене. Для фиксации и усиления используются колья, которые вбивают в землю. Опорный брус должен иметь наклон в 20-40 градусов. После этого с двух сторон открывается участок фундамента, под которым выкапывается траншея в 1 метр с высотой приблизительно в полуметр. Сразу же подводится дополнительная кладка из плотного камня. Также можно забетонировать этот участок. На других участок работы стоит вести после того, как раствор схватится (приблизительно неделя).

Для того чтобы выполнить ремонт и восстановление фундамента, работы должны быть безопасными и иметь тщательную подготовку. Для этого позовите на помощь специалистов. Надежность также нужная для того, чтобы раскрепить проемы стойками, а стены подкосами. В том случае, когда участок фундамента является полностью разрушенным, его стоит восстановить, трещины заделать при помощи раствора, приготовленного из цемента и воды. Но не должно быть перерыва между тем, как отрывается траншея и тем, как усиляется фундамент, поскольку это станет причиной резкого оседания фундамента или обрушением всего дома.

Восстановление и усиление фундамента своими руками

Также если вы достраиваете дом, фундамент также может быть подтвержден деформации. Новый фундамент стоит на том же уровне закладывать, где и старый, но частями по всей длине, а не сразу. Часть траншеи отрывается, ее дно утрамбовывают, после чего сразу же выполняют бетонирование или кладку фундамента из бутовых камней. В том случае, если траншею необходимо выкопать по всей длине, есть опасность, сто грунт будет выпирать. Также беду может наделать неожиданный дождь. Если новая часть дома превысит высоту уже той, что имеется, есть нужда в изменении глубины заложения фундамента, то изготавливаются полуметровые уступы, которые делаются от старого фундамента на расстоянии метра. Между фундаментами прокладывается рубероид или толь. Если есть необходимость в углублении подвала, стены стоит раскрепить как с наружной стороны, так и с внутренней, после чего выкапывается траншея участками 0,8-1,0 метра. Выравнивается и вычищается основание для нового фундамента и укладывается бетон.

Навигация по записям

Добавить комментарий

Как подлить фундамент под старый дом своими руками (восстановить, соединить, сломать), связать старый и новый бетон: инструкция, фото и видео-уроки, цена

Как подлить фундамент под старый дом – восстанавливаем старое основание

Если вы стали обладателем старого дома, то вам следует подготовиться к осуществлению работ, которые позволят продлить срок службы даже самой ветхой постройки на несколько десятилетий. Наиболее трудоемкий ремонт старого деревянного здания связан с усилением и укреплением основания, ведь несмотря на то, что раньше строили «на века», любой фундамент может со временем прийти в негодность.

В данной статье мы поговорим о том, как восстановить старый фундамент дома.

При просадке оснований (как на фото) необходима подливка фундамента старого дома.

Что выбрать: полную замену фундамента или усиление

Само собой, трудоемкость процессов восстановления полностью зависит от состояния основания. Разобравшись с тем, как делали фундамент в старину, можно заключить, что существовало два наиболее распространенных типа фундаментов для домов: ленточный и столбчатый.

Осуществление ремонтных работ

Рассмотрим, как восстановить фундамент старого дома на нескольких примерах.

Проведение предварительных работ

В первую очередь вам следует позаботиться об уменьшении нагрузки на фундамент, поскольку большая часть восстановительных работ потребует подъема здания.

Для этого следует произвести следующее:

  • Вынесите из дома всю мебель и предметы, которые имеют значительный вес.
  • Демонтируйте полы.
  • Разберите печь, если она не возведена на отдельном фундаменте.

Подъем конструкции здания можно осуществить при помощи домкратов. В данном случае используются обыкновенные автомобильные домкраты (как гидравлические, так и механические).

В том случае, если основание является столбчатым, то домкраты следует установить на специальные квадратные дощатые площадки, размерами 0,5 на 0,5 метра .

Поднимаем постройку при помощи домкратов.

Поднимать конструкцию здания следует в угловой части. Для этого убираем часть забирки.

Совет! Во избежание повреждения нижнего венца, под него в месте подъема подкладывается стальная пластина, толщина которой составляет не менее 5 мм .

Произведение замены нижнего венца

Прежде, чем сломать старый фундамент, произведя капитальную его замену, проверьте, можно ли сменить только его нижние венца. Такой подход значительно ускорит и облегчит реставрацию старого фундамента.

Дело в том, что ранее при строительстве частных домов применялись далеко не самые лучшие гидроизоляторы, вследствие чего они медленно превращались в труху. В результате древесина, контактируя с основанием постройки, подвергалась действию влаги, что со временем приводит к перекосу конструкции вследствие гниения материалов.

Замену нижних венцев вполне возможно осуществить своими руками, но в данном случае вам понадобится помощь минимум одного человека. Для работы потребуется два домкрата, посредством которых здание необходимо равномерно приподнять с двух сторон от прогнившей части основания.

Далее заменяем старый брус новым, который пропитывается антисептическими составами. Не забудьте проложить слой гидроизоляции. Для этого можно использовать листы рубероида.

Осуществление замены нижнего венца сруба.

Совет! Поднимать дом следует в несколько этапов. Во время каждого из них конструкция не должна приподниматься более, чем на 1,5 см. После поднятия положение постройки следует дополнительно зафиксировать при помощи опор-подставок из бруса. При этом сам дом необходимо проверить на наличие повреждений. После того, как вы убедитесь, что повреждений нет – можно продолжить подъем. Этот процесс является довольно трудоемким, и при его проведении очень важно постоянно следить за состоянием постройки.

Как соединить старый фундамент с новым? Точно также, путем поднятия части дома. Прогнившая часть старого основания удаляется, сменяясь новым основанием, которое можно продлить, соединив с новой постройкой.

Осуществляем ремонт столбчатого фундамента

В том случае, если столбчатое основание было возведено на пучинистом грунте, владелец такого дома может со временем столкнуться со следующими трудностями:

  • Под воздействием нагрузки некоторые столбы накренились, вследствие чего конструкция перекосилась.
  • Опоры попросту со временем ушли в землю, что также может вызвать перекос дома или чрезмерное увлажнение его нижних венцев.

Оба случая подразумевают замену старых опор. И наиболее простым способом является монтаж буронабивных свай. Инструкция:

  1. На первом этапе следует осуществить подъем конструкции по вышеописанной методике замены венцов.
  2. Далее следует жестко зафиксировать строение в приподнятом положении.

Восстанавливаем столбчатый фундамент.

  1. Подкапываем и удаляем старый столб.
  2. Для новой опоры производим заглубление ямы на 30-50 см ниже подошвы предыдущего столба.
  3. Обустраиваем новую площадку.
  • Опорная площадка должна иметь такие размеры: 400 на 400 мм для асбестоцементной трубы, диаметром 200 мм.
  • Укладываем слой песка, плотно утрамбовав его.
  • Устанавливаем трубу в наклонном положении.
  • Заливаем в трубу начальный слой бетона, который и образует подошву буронабивной сваи.
  • После того, как начнется схватывание бетонного состава, сваю необходимо армировать и залить бетоном до краев.
  • Выставляем сваю вертикально по уровню, монтируя её вместо старой опоры.
  • Засыпаем яму грунтом, плотно утрамбовывая его.

Как видите, такой способ является довольно простым, однако при необходимости замены большого количества опор процесс работ может затянуться, и цена их, соответственно, возрастет.

По материалам сайта: http://fundament-expert.ru

Как подлить фундамент под дом

Довольно часто фундамент дома начинает разрушаться из-за длительной службы или высокой влажности грунта. Конструкция может искривляться и проседать по причине смещения почвы. Чтобы сохранить постройку и не допустить появления крупных трещин в стенах, нужно знать, как подлить фундамент под дом. Так удастся укрепить здание, благодаря чему оно простоит еще не один десяток лет.

Перед тем как подлить фундамент под дом, нужно приобрести:

Инструкция

Тем, кто не знает, как подлить фундамент под дом, нужно придерживаться такого порядка действий:

  1. Определение серьезности ситуации и места максимального опущения фундамента. Нужно осмотреть дом визуально и найти самые крупные трещины.
  2. По периметру прикрепить к стенам и основе маяки из пластыря или бумаги. Их нужно клеить на трещины и цельные отрезки. Обязательно проверять расположение маяков, следить за тем, не сместились ли они. В местах, где появятся разрывы, нужно выполнять работу в первую очередь.
  3. Процесс подливки фундамента начинается с выкапывания ямы. Важно запомнить, что внешний край ямы должен быть наклонен на 30-40 градусов, а сама она должна быть достаточно широкой. Откапывать необходимо ниже уровня углубления фундамента.
  4. Опустить в яму трубу, один конец которой будет под фундаментом, а второй — над ямой.
  5. Развести слабый раствор бетона, часто называемый профессионалами строительное молоко . Раствор нужно делать жидкий и однородный.
  6. Заливать в трубу приготовленный цемент, пока грунт полностью не насытится, а влага не перестанет впитываться. Заливка прекращается только в том случае, если вода не уходит из ямы в течение 2-3 часов.
  7. Оставить яму на 24 часа. Если за этот период раствор полностью ушел в грунт, то действие нужно повторить. Делать это необходимо до того момента, пока бетонный раствор не остановится на одном уровне.
  8. Выполнить подливку аналогичным образом с четырех сторон дома.
  9. Через 2-3 недели снова проверить маяки. Если движение присутствует – повторить процедуру.
Читать еще:  Как правильно гидроизолировать фундамент

Руководство как подлить фундамент под старый дом

Любому фундаменту, даже заложенному с соблюдением всей технологии, со временем потребуется проведение ремонтных и восстановительных работ. Появление каких-либо трещин на стенах дома и цоколе или раскрошившихся участков на фундаменте – верный признак того, что пора приступать к проведению подливки фундамента. Читайте обзор характеристик и особенностей устройства отмостки фундамента на этой странице.

Плюсы и минусы

Преимущество метода подливки фундамента заключается в том, что можно во время избежать необратимого разрушения фундамента, и его полной замены. Естественно процедура замены фундамента будет более затратной и по финансовым и по временным ресурсам. За счет подливки фундамента, дом простоит еще не один десяток лет.

Плюс метода подливки фундамента: не большая стоимость процедуры, можно выполнить самостоятельно без привлечения специальной техники и оборудования. Ознакомиться с инструкцией как выполнить демонтаж фундамента можно здесь.

Минус метода подливки фундамента: такой метод восстановления фундамента подходит только для малоэтажных домов.

Технология

Технологию подливки фундамента можно условно разбить на несколько этапов:

  • подготовительные работы (обследование дома и выявление объема разрушений, установка сигнальных маячков, расчет материалов и т.д.);
  • проведение земляных работ (выкапывание траншеи);
  • армирование фундамента;
  • оборудование деревянной опалубки;
  • обустройство песчаной подушки под фундамент;
  • заливка бетонной смеси в смонтированную опалубку.

На фото процесс восстановления ленточного основания

Как подлить?

Причины разрушения фундамента могут быть самыми различными:

  • глубина заложения фундамента была не достаточной для данного типа грунта (например, при низком уровне промерзания грунта, при его пучении фундамент могло выдавить);
  • неправильный выбор типа фундамента для данного вида грунта (подвижный тип грунта или нет);
  • нарушение технологии закладки фундамента;
  • использование не качественных строительных материалов при закладке фундамента;
  • не правильный расчет оказываемой нагрузки зданием на фундамент, в процессе его эксплуатации;
  • проведение строительных работ недалеко от дома, может привести к подвижке грунта, что негативно скажется на фундаменте;
  • отсутствие дренажной системы, предназначенной для отвода грунтовых и поверхностных вод;
  • большой срок эксплуатации, и фундамент разрушается уже в силу возраста;
  • отсутствие гидроизоляции или ее неправильное оборудование;
  • воздействие каких-либо природных катаклизмов.

Определить, как срочно нужна подливка, можно путем установки сигнальных маячков. Для этого необходимо полоски папиросной бумаги или обычной салфетки наклеить на имеющиеся трещины, чем быстрее бумага порвется, тем быстрее нужно будет приступать к проведению ремонтных работ. Руководство как сделать дренаж фундамента здесь: http://fundamentgid.ru/osobennosti-ustrojstva/rukovodstvo-kak-sdelat-drenazh-fundamenta.html.

Подготовительные процедуры к подливке фундамента:

Читайте руководство как отремонтировать трещину в фундаменте.

  • Проводится земляные работы по выкапыванию траншеи по периметру фундамента, начиная от углов дома, далее в местах пересечения внутренних и наружных стен, затем уже остальному периметру. Причем траншея выкапывается участками, поочередно с каждой стороны, шириной не больше метра, глубиной ниже уровня заглубления старого фундамента. При выкапывании траншеи, необходимо соблюдать наклон внешнего края на 30 – 40 градусов, для предотвращения обсыпания грунта.
  • Обследование фундамента на наличие разрушений, с одновременным очищением и выравниванием.
  • Проводится армирование фундамента металлической арматурой сечением 8 – 12 мм. По боковой поверхности фундамента делается горизонтальная обвязка в несколько поясов (расстояние между поясами может быть от 60 до 120 см). Просверливаются в старом фундаменте отверстия, с шагом в один метр или полтора (в местах разрушения фундамента расстояние лучше сделать поменьше, 30 — 40 см), куда вставляется арматура.
  • В выкопанную траншею опускается труба таким образом, чтобы один конец трубы находился под фундаментом, а другой конец возвышался над уровнем земли.
  • Процедуры проведения подливки фундамента:

    • Далее разводится жидкий бетонный раствор «цементное молочко» и заливается в подготовленную трубу.
    • Таким образом, напитывается грунт под фундаментом. Продолжать процедуру, следует до тех пор, пока вода уже не будет уходить в течение двух или трех часов, в таком случае оставляем траншею еще на сутки. Если бетонный раствор впитался, то процедура повторяется, если остался на одном уровне, то переходим к следующим действиям по укреплению старого фундамента.

    Смотрите рекомендации по реконструкции старого фундамента:

    Во время, проведенные работы по подливке фундамента под старый дом, несомненно, предотвратят дальнейшее разрушение здания и продлят срок его эксплуатации.

    Как подлить фундамент к старому фундаменту — технология проведения работ

    У нормального, но старого здания, фундаментное основание выглядит неприглядно. Дело в том, что в процессе эксплуатации оно подвергалось разрушениям от создаваемых нагрузочных воздействий. Появляется объяснимое желание расширить жилую площадь, провести перепланировку. В каждом из случаев возникает вопрос, как подлить фундамент к старому фундаменту.

    Когда используют

    Подливка фундамента под стоящий дом требуется в ряде случаев, не всегда связанных с разрушениями имеющейся конструкции. Случается, что на стене здания образуются трещины, что подтверждает просадку основания, и следует срочно выполнить усиление конструкции.

    Размеры основания определяют с учетом состояния почвы и веса будущего здания. Для расширения жилой площади, устройства дополнительного этажа, замены кровельного перекрытия, не предусмотренное проектным решением, требуется подливка фундамента.

    Плюсы и минусы подливки фундамента

    Главное преимущество заливки нового фундамента вокруг старого дома состоит в том, что есть возможность избежать необратимых разрушительных процессов либо полной замены конструкции. Решение второй проблемы станет затратным по финансовым средствам и по свободному времени, но если подлить фундамент под старый дом, то здание простоит еще продолжительный период.

    Кроме того, процедура подливки старого фундамента потребует минимальных затрат, да и ремонтные мероприятия вы легко выполните самостоятельно.

    К сожалению, имеется один недостаток – подобная реконструкция фундаментной основы подходит исключительно для малоэтажных объектов.

    Технология выполнения работ

    Попробуем разобраться, как правильно подлить фундамент к старому фундаменту.

    Подготовка

    Определить необходимость проведения ремонтно-восстановительных мероприятий можно с помощью установленных маяков.

    С этой целью на образовавшиеся трещины наклеивают бумажные полоски, и, если они быстро разорвутся, следует незамедлительно начинать восстановительные работы.

    Если вы решили выполнить все своими руками, подготовьте механические или гидравлические домкраты, которыми приподнимете здание.

    Подъемные механизмы устанавливаются под каждый угловой участок.

    Земляные работы

    По всему периметру фундаментной конструкции выкапывается траншея. Начинаются земляные работы от углов сооружения, потом продолжаются в точках пересечения наружных стен и межкомнатных перегородок, затем копают по оставшемуся периметру.

    Траншею готовят отдельными участками, со всех сторон по очереди. Ширина ее не должна превышать одного метра, глубина – ниже старой фундаментной подошвы. В процессе работы следует выдерживать уклон внешней стенки на тридцать – сорок градусов, чтобы избежать осыпания почвы.

    Закончив с земляными работами, фундамент осматривается на наличие дефектов и разрушений, стенки его очищаются и выравниваются.

    Армирование

    Переходим к очередному этапу восстановления фундамента под существующим домом.

    Следует выполнить армирование, используя металлические прутья диаметром восемь – двенадцать миллиметров. На боковых стенах старого основания устраивается горизонтальная обвязка, состоящая из нескольких лент с шагом в шестьдесят – сто двадцать сантиметров.

    В конструкции устраиваются отверстия через каждые метр – полтора. Если сверлить приходится в местах сильных разрушений, интервал между отверстиями сокращается до тридцати – сорока сантиметров. В подготовленные точки устанавливаются арматурные отрезки.

    В траншею опускаем трубу с таким расчетом, чтобы одним концом она уходила под старую фундаментную основу, а второй оставался над поверхностью земли.

    Теперь необходимо развести жидкую бетонную смесь («цементное молочко») и постепенно заливать ее в установленную трубу, напитывая почву под фундаментной подушкой. Процедура продолжается до того момента, пока вода начнет оставаться на поверхности в течение двух – трех часов, не впитываясь в почву. Выждав сутки и увидев, что смесь впиталась полностью, продолжаем заливку. В том случае, когда бетон сохранил свой вчерашний уровень, переходите к очередному рабочему этапу.

    Строительство опалубки

    Чтобы надежно присоединить новый фундамент к старому, выставляем опалубочную конструкцию. Внутреннюю поверхность деревянных щитов затягиваем полиэтиленовой пленкой, чтобы не допустить протекания бетонной массы в щели.

    Делаем песчаную подушку

    Дно траншеи засыпается песком, который обильно увлажняется и утрамбовывается. Толщина подушки должна быть от десяти до пятнадцати сантиметров.

    Бетонирование

    Бетонную смесь можно готовить вручную либо заказать ее доставку на площадку миксером. В процессе бетонирования рекомендуется использовать вибратор, чтобы предотвратить образование пустотных участков в бетонной смеси.

    Когда бетон окончательно застынет, опалубочные щиты демонтируются, на новом основании устраивается гидроизоляционный слой, проводится обратная засыпка грунта.

    Специалисты рекомендуют после обновления фундамента залить вокруг дома отмостку.

    Особенности выполнения работ

    Если вы не знаете, как правильно пристроить фундамент к существующему дому, воспользуйтесь приведенной ниже информацией.

    Подливка для усиления

    Чтобы напрасно не тратить деньги на замену несущей конструкции, достаточно подвести новый фундамент под готовый дом, чтобы обновить и укрепить имеющуюся основу. Такую задачу решают одним из способов:

    • старое основание зачищается от отслаиваний, армируется металлической сеточкой, оформляется отделочным материалом;
    • после проведения зачистки и армирования прутьями или стальным поясом, выводится кирпичная кладка в один ряд, выполняются отделочные работы;
    • после выполнения подготовительных мероприятий по очистке бетонной поверхности и ее армированию несколькими металлическими лентами, устанавливается опалубка и заливается раствор.

    Третий вариант является наиболее дорогостоящим, но он гарантирует самую продолжительную эксплуатацию обновленного основания. Следует заметить, что в любом из перечисленных случаев проводится гидроизоляция.

    Подливка для частичной замены

    Подвижки грунтовых составов, наличие грунтовых вод в непосредственной близости к фундаменту становятся причинами частичных разрушений фундамента. Проблему можно решить, если частично разбить старый фундамент и залить новый. Правда, придется приподнять дом на необходимую для проведения работ высоту.

    Перед началом бетонирования готовим все, что потребуется для ремонта:

    • рейки с метками, обозначающими уровень подъема здания;
    • планки под устанавливаемые домкраты;
    • стальные пластины с углублениями для домкратных головок;
    • крепкие брусья под временные опорные элементы;
    • металлические скобы, чтобы соединить бревна деревянного дома.

    В первую очередь следует сделать отверстия на тех углах, которые запланированы к замене. В них закладываются планки для домкратов, механическое устройство, пластина. Механизм выставляется вертикально, угол приподнимается на необходимую высоту.

    Во время работы быстрый подъем или рывки запрещаются, действовать следует осторожно, поднимая дом на два – три сантиметра за один раз.

    Подняв угол, выставляем временные столбы, демонтируем поврежденную часть фундамента. Подливание нового бетона выполняется таким образом, чтобы сформировалась единая конструкция.

    Подливка для дополнительных комнат

    Предварительно выполняется разметка нового фундамента вокруг старого дома.

    Проводятся земляные работы под устройство железобетонной ленты или скважин под сваи. Обращаем внимание, что глубина и ширина дополнительной конструкции должна соответствовать размерам старого фундамента.

    Чтобы надежно состыковать старый и новый фундамент, в бетонную основу устанавливают арматурные прутья для обеспечения прочной связки.

    Подливка под фундаментные колонны

    Между опорами копают траншею глубиной на штык лопаты и шириной, соответствующей опоре. Затем насыпается песчаная полушка высотой до десяти сантиметров, со стороны дома выставляются опалубочные прочные щиты.

    Закладываются арматурные прутья, закрепляются к опорным столбам. Для усиления фундамента пользуются не только арматурой с рифлениями, но и стальной сеткой, проволокой, обрезками металла.

    По наружной стороне траншеи тоже устанавливают опалубку, предусматривая точки для заливки бетонной смеси. Пустоты после ее демонтажа заделываются бетоном.

    Если нет желания выполнять бетонирование, разрешается возвести кладку из кирпичного камня. Опалубку в таком случае выставляет не следует, разрешается использовать старый кирпич, который потом оштукатуривают. Если выбрали этот вариант, то подушку из песка и армирующий каркас все равно придется выполнить, чтобы избежать усадки.

    Советы специалистов

    Начиная ремонт, разберите ряд факторов:

    • новые части дома дают автономную усадку;
    • уточните расстояние от расположенных на территории строений до новых комнат;
    • определите прочность и вид имеющегося основания, глубину и ширину. Уточните, как делали фундамент в старину.

    Помните, что под пристройку заливается фундаментное основание, аналогичное по своим характеристикам имеющейся конструкции. Если пренебречь данным условием, провоцируется разрушение здания.

    Проблема в том, что залитые типы железобетонных оснований взаимодействуют с почвенным составом по-своему. С наступлением первого весеннего сезона более слабая основа дает сильнейшую усадку, появляется крен, на стенах образуются трещины.

    Чтобы соединить два фундамента – старый и новый, повторите параметры эксплуатируемой части для дополнительно подливаемого основания. Это поможет минимизировать неравномерность усадки и придаст новому основанию долговечность.

    Можно ли расширить жилую площадь за счет возведения второго этажа, не усиливая фундамент? Для укрепления старой фундаментной основы вдоль нее устраивается траншея. Конструкция внимательно осматривается, если есть достаточный запас прочности, то для устройства второго этажа усиление фундамента не выполняется.

    До начала выемки грунта учтите, что на несущие стены увеличится нагрузочное воздействие. Это характерно для домов, оборудованных цокольными этажами или подвальными помещениями. В данном случае решите вопрос с усилением стен, используя подпорные элементы снаружи и внутри.

    Траншею, чтобы не копать по периметру сооружения, разрешается устроить участками, интервалы между которыми варьируются в пределах одного метра.

    Заключение

    Восстановление старого фундамента выполняется собственными силами. Если нет свободного времени, или сомневаетесь, что справитесь с задачей, обратитесь за помощью к мастерам.

    Как правильно подлить фундамент к старому дому

    Подлив фундамента под старый дом

    Процесс ветшания старого дома и всех его элементов неизбежен. Рано или поздно владельцы недвижимости сталкиваются с необходимостью частичной или полной замены отдельных венцов сруба, лаг перекрытий, фундамента. Технология данных работ достаточно сложна и требует больших финансовых и физических затрат. Сегодня расскажем о том, как подлить фундамент под старый деревянный дом.

    Причины ремонта фундаментов

    Подливка фундамента старого дома может потребоваться не только при его полном или частичном разрушении, что происходит либо по истечении достаточного количества времени после установки, либо при нарушении технологического процесса монтажа основания. Часто необходимость усиления опоры строения возникает и по другим причинам.

    Причины укрепления фундамента старых домов

    Конкретные размеры фундамента определяются исходя из почвенных условий в месте строительства и массы самого строения. В случае необходимости расширения дома, увеличения его этажности или даже замене кровли на более тяжелую, не учтенную в проекте может потребоваться подлить фундамент. Данный вид работ может проводиться с вполне качественным основанием, прослужившим несколько лет.

    Как правило, подливка фундамента под старый дом более распространена, чем под недавно построенный. Связано это со строительством современных строений с учетом всех имеющихся к нему требований. Однако, при приобретении построек, возраст которых перевалил за 40-50 лет и отсутствии возможности и средств для их демонтажа и строительства нового строения не избежать такой проблемы, как подлить фундамент под готовый дом.

    Виды фундаментов и способы их усиления

    Дополнительному усилению поддаются многие виды основания дома. Чаще всего владельцы сталкиваются с необходимостью частичной или полной замены столбчатого и ленточного железобетонного основания. При этом, не все хорошо ориентируются в вопросе, как подливать фундамент под дом. Остановимся на процессе более подробно.

    Укрепляем столбчатый фундамент

    Фундамент в виде отдельных опор, сложенных из кирпича или цементных блоков чаще всего можно встретить под небольшими дачными домиками, террасами и верандами. Со временем, под воздействием осадков, последовательных циклов намокания-замерзания-оттаивания они приходят в негодность. Это проявляется образованием трещин в цементных швах, выкрашиванием кирпичей, полным разрушением столбиков. При обнаружении любой из перечисленных проблем необходима подливка фундамента.

    Независимо от вида основания старого дома, перед выполнением ремонтных работ каркас строения необходимо приподнять с помощью мощных пневматических или гидравлических домкратов. Делается это для его временного разгружения и удобства работы в верхней части ленты. Облегчить работу поможет удаление из дома всей мебели, демонтаж полов, печи, если она не установлена на отдельном фундаменте.

    Укрепление столбчатых фундаментов

    Отремонтировать столбчатое основание можно двумя способами – ремонтом кладки или заменой дефектной опоры на новую. В первом случае, при достаточно прочных соседних стойках необходимо выполнить следующий перечень работ:

    • тщательно удалить разрушившийся столб;
    • в месте установки новой опоры выкопать квадратную яму глубиной не менее 0,5-0,7 метра;
    • дно углубления отсыпать чистым песком слоем 15-20 см и утрамбовать его;
    • вторым слоем отсыпки должен стать щебень, который также трамбуют;
    • на отсыпку заливается бетонная подушка, армированная стальным каркасом;
    • после застывания основания на нем выкладывается новый столбик из качественного кирпича или бетонных фундаментных блоков на цементном растворе.

    Вместо восстановления опор можно выполнить такой вид работ, как подлить фундамент под старый дом в виде буронабивных свай. Для этого после демонтажа старого столбика и его бетонного основания в углублении аналогично монтируется новые бетонный подпятник. На него устанавливают кусок асбестовой, пластиковой или стальной толстостенной трубы диаметром 200-250 мм необходимой длины и постепенно заполняется бетонной заливкой.

    Не дожидаясь отверждения смеси трубу устанавливают вертикально под срез стен строения или его нижней обвязки и фиксируют в необходимом положении. Через некоторое время, которое может составлять от нескольких дней до нескольких недель опору можно нагружать. Это один из доступных способов, как правильно подлить фундамент к старому строению на загородном участке.

    Укрепление ленточного фундамента

    Как правило, запрос в поисковых системах о том, как правильно подливать фундамент к старому дому чаще всего пользователи связывают с ремонтом ленточного основания. Поэтому на данном вопросе остановимся более подробно.

    Как уже отмечалось, подлить фундамент под старый дом может потребоваться не только в случае его плохого состояния, но и в случае надстройки мансарды или второго этажа. Не зависимо от причин, побудивших вас к действиям необходимо выполнить следующий перечень работ:

    Укрепление ленточного фундамента старого дома

    1. Предварительно проведем всестороннее изучение состояния основания старого дома или недавно построенного основания. Для этого придется вооружиться лопатой или в одиночку или с группой помощников освободить внешний периметр фундамента от грунта на глубину его заложения, которая в разных регионах страны может достигать полутора метров и более. При окапывании перед тем, как подлить фундамент к старому дому необходимо соблюдать определенную осторожность, чтобы дополнительно не повредить бетонную ленту. При обнаружении глубоких трещин в старом фундаменте поперек них наклеивают маяки из тонкой бумаги. В случае разрыва лент по истечении небольшого количества времени необходимо будет принимать незамедлительные меры к ремонту основания, так как подлить фундамент разрушающийся нецелесообразно.
    2. Убедившись в достаточном качестве основания старого дома необходимо выполнить перфорацию бетонной ленты с помощью перфоратора и сверла по бетону диаметром 10-12 мм. Сверлить отверстия перед тем, как подлить фундамент под сруб необходимо вразброс, дабы не прослабить его по горизонтали или вертикали. Глубина сверления должна составлять не менее 200 мм.
    3. После перфорации старого фундамента болгаркой нарезаются куски стальной арматуры соответствующего диаметра. Длина стержней должна превышать глубину отверстий на 100-150 мм, в зависимости от толщины, на которую предполагается подлить фундамент под старый дом. Готовые куски арматуры с помощью молотка или полукувалды аккуратно вбиваются в предварительно просверленные отверстия. Это необходимо, так как правильно подлить фундамент без качественной связки с основанием старого дома не получится.
    4. На вступающие из старого фундамента части стержней с помощью вязальной проволоки вяжутся горизонтальные и вертикальные части нового армирующего пояса. Изготавливают его из арматуры такого же или большего диаметра.
    5. Следующий этап – монтаж опалубки, так как подлить фундамент к старому фундаменту без нее не удастся. Изготовить ее можно из дощатых щитов, сколоченных из обрезных пиломатериалов толщиной 20-25 мм, а также из листовых древесных материалов – ДСП, ОСП или фанеры. Опалубку крепят на уровне почвы по периметру старого дома, отступив от ремонтируемого основания на необходимую величину.
    6. Перед тем, как подливать фундамент необходимо позаботиться о приобретении достаточного количества готовой бетонной смеси или ее компонентов при условии самостоятельного изготовления бетона. Облегчить процесс замешивания поможет электрическая бетономешалка и пара дополнительных рабочих рук. Постепенно бетоном заполняется все пространство между опалубкой и старым фундаментом. Для достижения новым основанием необходимой прочности его оставляют на один-два месяца для застывания.

    Таким образом, даже в случае обнаружения частичного разрушения основания старого деревянного дома его несложно отремонтировать, подлив по периметру и дополнительно усилив. Работы эти не сложны и могут быть выполнены силами непрофессиональных работников.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector