Правильно составлять договора рб

Как правильно составить договор

Почему же необходимо уделять столь пристальное внимание к каждому заключаемому хозяйственному договору или договору, отражающему хозяйственную операцию в бухгалтерском учете? Ответ на этот вопрос весьма многогранен и что бы ответить на него, необходимо разобраться в природе, понятии, существенных условиях хозяйственного договора, причинах и последствиях недействительности договора, последствиями заключённого хозяйственного договора с ошибками или с нарушениями установленных законодательством Республики Беларусь (Белоруссии) требований.

Природа хозяйственного договора

В общей теории права под термином «правовая природа» понимают «юридическую характеристику правового явления, выражающую его специфику, место и функции среди других правовых явлений в соответствии с его социальной природой» (Алексеев С.С. Общие дозволения и запреты в советском праве.). При определении правовой природы конкретного вида договора в науке гражданского права традиционно осуществляется его сопоставление с выработанными классификационными критериями, такими как: «распределение обязанностей между сторонами», «наличие встречного удовлетворения», а также «момент возникновения договора» (Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения.). То есть при определении природы договора необходимо определить в первую очередь природу отношений (прав и обязательств сторон) которые возникают для сторон при заключении договора. Стоит отметить, что законодательством осуществляется правовое регулирование практически всех отношений с помощью императивных и диспозитивных норм. Именно обязательства сторон при заключении договора определяют природу договора и соответственно его понятие.

Важно помнить: При заключении договора большинство диспозитивных норм и правил может быть изменено по соглашению или инициативе сторон. Императивные нормы не регулируют всю возможные комбинации правоотношений договора.

Понятие хозяйственного договора

Согласно статье 390 Кодекса Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З (ред. от 30.12.2015) «Гражданский кодекс Республики Беларусь» (далее — Гражданский кодекс) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 288 — 389 Гражданского кодекса), если иное не предусмотрено правилами Гражданского кодекса и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в законодательстве.
Гражданским законодательством выделяются следующие отдельные виды обязательств, возникающих из:

  1. договор купли-продажи;
  2. договор мены;
  3. договор дарения;
  4. договор аренды;
  5. договор подряда (бытового подряда, строительного подряда);
  6. договор залога (ипотеки);
  7. договор поручительства;
  8. договор возмездного оказания услуг;
  9. договор простого товарищества (договора о совместной деятельности);

и других договоров, поименованных в Гражданском кодексе.

Таким образом существует большое разнообразие видов хозяйственных договоров, регулирующих отдельные виды обязательств. При этом каждый договор имеет свои существенные условия, регулируемые императивно законодательством, соблюдение которых необходимо для действительности договора при его заключении.

Существенные условия хозяйственного договора

Один из важнейших вопросов в заключении договора — это вопрос о его существенных условиях, в том числе и тех условиях, которые регулируется императивными нормами и правилами. Ведь без их согласования договор не будет считаться заключенным, а права и обязанности из такого договора не возникнут. Вследствие чего даже формально согласованный и подписанный договор сторонами может быть признан незаключенным, а точнее не соответствующий требованиям законодательства, что влечет риск признания судом такого договора недействительным по иску, например, налоговых органов с применением последствий недействительности в виде двусторонней реституции. Поэтому с целью обеспечить соблюдение требований императивных норм, регулирующих существенные условия в хозяйственном договоре, законодателем введена категория обязательного согласования сторонами его существенных условий — минимально необходимых положений, позволяющих определить, что именно имеется в виду в каждом отдельно взятом соглашении или хозяйственном договоре.

При этом не стоит забывать, что даже если Вы поймете, как правильно составить договор и соответственно сущность и содержание хозяйственного договора, Вы не поймете сущность регулирования всех возникающих правоотношений в результате заключения этого хозяйственного договора, если Вы не обладаете практическим опытом в юриспруденции и конечно же соответствующим образованием.

ЧТО ЕЩЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПОЛЕЗНЫМ:

НЕОБХОДИМА ПОМОЩЬ ЮРИСТА В ПОДГОТОВКЕ ДОГОВОРА:

Язык внешнеторгового договора

На каком языке должен быть внешнеторговый договор между резидентом РБ и нерезидентом?

Налогообложение при работе с площадкой Envato_часть 1

Допустимые режимы налогообложения при работе с иностранной площадкой

Открытие банковского счета за рубежом в иностранном банке

Вопрос: можно ли открывать счета в иностранных банках за рубежом гражданам Республики Беларусь и иностранным гражданам, постоянно проживающим на территории Республики Беларусь?

Налоговый вычет физического лица при продаже имущества

Физическое лицо может применить имущественный вычет в размере стоимости произведенных индивидуальным предпринимателем затрат на строительство

Развитие белорусского законодательства об информационной безопасности

Развитие информационных и коммуникационных технологий (ИКТ) вызывает необходимость формирования инновационной отечественной концепции информационной безопасности

Денис Дергачёв

jurusluga.by

info@jurusluga.by

+375 44 771-31-47

Правильно составлять договора рб

Сотрудник припоздал в труд. Прибыл уже после обеда и представил справку о сдаче месячные. Я его, безусловно, взбучили из-за в таком случае, то что никак не известил (никак не отпросился) предварительно, а некто утверждает: «Произнесите благодарю, то что в целом прибыл составить обращение в отгулы. Ми в месте забора месячные сообщили, то что возможно никак не идти в труд 2 дня, а затем попросту справку предъявить…».

Написал некто обращение в 2 дня отгулов и покинул. А я подумали: равно как верно оформить все без исключения бумаги? И то что совершать, в случае если датель на самом деле никак не значит в труд, никак не предотвращая о данном предварительно? Сориентируйте сориентироваться.

Сразу к примеру, то что вашинский работник зачислился преднамеренно — прибыл составить обращение в 2 дня развлечений, какие ему возложены в согласовании с ст. 186 Рабочего кодекса РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ (затем — ТК РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ) . несмотря на то, на самом деле, имел возможность данного и никак не совершать.

К огорчению, указ никак не включает прямые обязанности сотрудника предостерегать работодателя о собственном плане отдать порода. Сотрудник способен отдать порода в комфортное с целью него период. Кроме того наниматель совсем никак не способен оказать влияние и в подбор сотрудником суток развлечений уже после сдачи месячные.

Вот и выходит, то что у работодателя отсутствует способности оказать влияние в ход сдачи месячные сотрудником, а смотри обязательство верно оформить нужные бумаги ни один человек никак не аннулировал. Проанализируем виды действия сотрудника и установим их характерные черты. Сконцентрируйте интерес: все без исключения они легитимны и имеют все шансы увидеться в практике. Подчеркнем и в таком случае, то что нормативными законными актами процедура дизайна бумаг в подобных вариантах никак не учтен.

Итак, имеется 4 главных вида действия сотрудника уже после сдачи месячные, а следовательно, и 4 вида фактичного дизайна данных обстановок.

Правильно составлять договора рб

Александр ЖУК

Слово «преамбула» происходит от позднелатинского «preambulo» — «предшествую» и обозначает вводную часть какого-либо документа, в том числе законодательного акта или договора. Согласно ч. 2 ст. 28 Закона Республики Беларусь от 10.01.2000 № 361­З «О нормативных правовых актах Республики Беларусь» нормативный правовой акт может иметь преамбулу — вступительную часть, содержащую информацию о причинах, условиях и целях его принятия (издания). Включение нормативных предписаний в преамбулу, как правило, не допускается. Про преамбулу гражданско-правового договора в законодательстве не содержится никаких указаний и разъяснений. Поэтому требования к содержанию преамбулы выработаны практикой применения гражданского законодательства.

Как назовете — так и поплывете…

Первое, на что обычно обращается внимание в договоре, — это его наименование. Следовательно, необходимо правильно определить тип или вид договора. В этом поможет раздел IV «Отдельные виды обязательств» Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК). Закрепленная в данном разделе ГК система договоров является классификацией договоров по типам, каждый из которых ввиду наличия особого предмета или существенных правовых особенностей требует самостоятельной правовой регламентации. Классификация договоров по типам является основной и наиболее важной, поскольку раскрывает юридические особенности договора каждого типа и исключает возможность применения к нему норм о договорах иного типа.

Читать еще:  Как правильно составлять кс 2 кс 3

При этом следует учитывать, что в некоторых случаях ГК содержит указания о возможности применения к договору норм о договоре другого типа, близкого ему по содержанию. Так, например, в соответствии с п. 2 ст. 643 ГК к договору безвозмездного пользования применяются некоторые нормы, регулирующие арендные отношения. Согласно ст. 737 ГК к договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде (ст. 656–682 ГК) и положения о бытовом подряде (ст. 683–695 ГК), если это не противоречит ст. 733–736 ГК, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Кроме классификации по типам договоры в зависимости от юридических особенностей классифицируются по видам. Например, видами договора купли-продажи являются договоры поставки, в частности, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения и т.д.

В качестве примеров наименований договоров можно привести следующие: «договор поставки», «договор купли-продажи», «договор аренды» и т.п.

Дата и место заключения договора

Помимо наименования в преамбуле договора указывают его номер, дату и место подписания. Данная информация несет существенную правовую и смысловую нагрузку. Так, наименование договора индивидуализирует договор и способствует его правильному толкованию, поскольку согласно ст. 401 ГК при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Присвоение договору номера также является индивидуализацией договора.Номер договора может выступать одним из критериев учета субъектом хозяйствования заключенных договоров.

Дата заключения договора позволяет определить начало и окончание срока его действия. В соответствии со ст. 192 ГК течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты, которой определено его начало. Таким образом, если договор, например, заключен сроком на 1 год 13 ноября 2008 г., то он вступает в силу 14 ноября 2008 г. и заканчивает свое действие 13 ноября 2009 г. В том случае, если стороны подписали договор в разное время, он считается вступившим в силу с момента его подписания последней стороной. При этом надо иметь в виду, что в тексте договора может быть определен срок его вступления в силу, не совпадающий с датой подписания договора.

Существенное значение имеет место заключения договора. Согласно ст. 414 ГК, если в договоре не указано место заключения, он признается заключенным по месту жительства гражданина или месту нахождения юридического лица, направившего оферту. Таким образом, ст. 414 ГК предусматривает два подхода при определении места заключения договора: когда в нем указано такое место и когда нет подобного указания. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации, если в соответствии с законодательными актами в учредительных документах юридического лица не установлено иное (п. 2 ст. 50 ГК).

Место заключения договора во многих случаях приобретает существенное значение. Согласно п. 1 ст. 1116 ГК, если ни одной из сторон сделки не выступает белорусское юридическое лицо, право места совершения сделки определяет форму сделки. В соответствии с п. 1.16.4 Указа Президента Республики Беларусь от 27.03.2008 № 178 «О порядке проведения и контроля внешнеторговых операций» резиденты должны предусмотреть во внешнеторговом договоре место его заключения.

По общему правилу в качестве места заключения договора указывается населенный пункт, в котором договор подписан.

Субъекты договора

В преамбуле договора также определяются субъекты, управомоченные заключить договор. Вначале указываются полные (сокращенные) наименования сторон согласно их свидетельствам о государственной регистрации. Далее приводятся условные сокращенные наименования сторон, под которыми они в дальнейшем фигурируют в тексте договора. Например, «Продавец» («Поставщик») и «Покупатель», «Арендодатель» и «Арендатор» и т.д. Это используется для того, чтобы в тексте договора каждый раз не указывать полное или сокращенное наименование сторон.

Далее в преамбуле указываются фамилии, имена, отчества и наименования должностей (генеральный директор, директор и т.п.) лиц, подписывающих договор от имени сторон. Кроме того, надо сделать ссылку на наименование документа, из которого вытекают полномочия лица на подписание договора (устав, доверенность и т.п.).

Право заключать договоры на основании устава без доверенности принадлежит руководителям юридических лиц. Иные должностные лица субъекта хозяйствования (заместитель руководителя, главный бухгалтер, юрисконсульт и т.п.), а также руководители филиалов и представительств должны действовать на основании надлежащим образом оформленной доверенности. Согласно п. 5 ст. 186 ГК доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, скрепленной печатью данной организации.

При подписании договора надо иметь в виду, что уставы некоторых юридических лиц ограничивают полномочия руководителя по совершению сделок. Эти ограничения обычно касаются максимальной суммы сделки, которую может заключать от имени субъекта хозяйствования его руководитель без чьего-либо согласия, например, на сумму не более 100 млн белорусских рублей. Если сумма сделки превышает указанную в уставе, то может потребоваться предварительное одобрение иных органов юридического лица, например, правления, наблюдательного совета.

В том случае, если руководитель превысил свои полномочия на совершение сделки, эта сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения. Поэтому перед заключением сделки необходимо проверить полномочия лица, подписывающего договор. Это можно сделать путем изучения учредительных документов контрагента. Кроме того, необходимо выяснить наличие право­ и дееспособности у контрагента (подтверждается свидетельством о государственной регистрации) и наличие права на занятие лицензируемым видом деятельности (подтверждается соответствующей лицензией). Номер, дату выдачи и срок действия лицензии также можно зафиксировать в преамбуле договора. Кстати, в соответствии с п. 4 Положения о коммерческой тайне, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.12.1992 № 670, учредительные документы, а также документы, дающие право на занятие предпринимательской деятельностью и отдельными видами хозяйственной деятельности, не могут составлять коммерческую тайну субъекта хозяйствования.

Пример преамбулы договора

ДОГОВОР ПОСТАВКИ № 1

г. Минск 13 ноября 2008 г.

Общество с ограниченной ответственностью «А», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании устава, с одной стороны, и

Частное торговое унитарное предприятие «Б», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании доверенности № 1 от 12 ноября 2008 г., с другой стороны, вместе именуемые далее Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Порядок заключения договоров

Глава 9 Гражданского кодекса Республики Беларусь (ГК) регулирует общие правила заключения сделок. В соответствии с гражданским законодательством сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть:

Сделка может совершаться под отлагательным или отменительным условием.

Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок ( ! ):

несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

Сделка в простой письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами (пункты 2, 3 статьи 404 ГК).

Законодательством и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и др.) и должны предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 163 ГК).

Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и порядке, предусмотренных законодательством или соглашением сторон.

Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьёй 160 ГК могут быть совершены устно.

Читать еще:  Всхн 200 как правильно снять показания

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но ( ! ) не лишает их права приводить письменные и другие доказательства, не являющиеся свидетельскими показаниями. ( ! ) Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.

Нотариальное удостоверение сделок осуществляется путем совершения удостоверительной подписи на документе, соответствующем требованиям статьи 161 ГК, удостоверительной надписи нотариусом.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьёй 131 ГК и законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним.

( ! ) Несоблюдение нотариальной формы или требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Сделка является недействительной:

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Однако если из содержания сделки вытекает, что она может быть прекращена лишь на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) – возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены ГК либо иными законодательными актами.

При наличии умысла у обеих сторон такой сделки (в случае исполнения сделки обеими сторонами) в доход Республики Беларусь взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой взыскивается в доход Республики Беларусь все полученное ею и все причитающееся с нее первой стороне (в возмещение полученного).

При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Республики Беларусь.

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей юридические последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила.

В соответствии с требованиями статьи 174 ГК сделка, совершенная юридическим лицом в противоречии с целями его деятельности либо юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску учредителя (участника) этого юридического лица или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если другая сторона в сделке знала или в силу акта законодательства обязана была знать о ее неправомерности, но заключила такую сделку умышленно или по неосторожности.

Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пункт 2 статьи 168 ГК.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне не выгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Потерпевшему в таком случае возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Республики Беларусь. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Недействительность части сделки не влечет за собой недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Иск об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение.

Отношения сторон определяются не только условиями договора, но и применимым правом, что обозначает следующее: при отсутствии в тексте договора определенных положений (например, отсутствует ответственность одной из сторон) при возникновении спора применяются нормы действующего законодательства.

Преамбула договора должна содержать:

Если это директор – следует удостовериться, что это действительно директор (попросите показать приказ о назначении директора, удостоверение, протокол собрания учредителей).

Если это человек, который действует по доверенности, то после того, как вы удостоверитесь в его личности, необходимо обратить внимание, есть ли на доверенности:

Полномочие лица подписывать банковские документы не означает полномочий подписывать сделки от имени предприятия.

Права и обязанности сторон

В договоре должны быть оговорены:

Дополнительные условия договора

К дополнительным условиям договора относятся:

К каждому виду обязательств (обязанностей) партнера должны быть предусмотрены:

Если это договор между фирмами, находящимися в разных государствах, в договоре можно делать так называемую арбитражную оговорку, предусматривающую рассмотрение споров в Международном арбитражном суде Республики Беларусь при Белорусской торгово-промышленной палате.

1. Отношения сторон кроме договора регулируются действующим законодательством, поэтому необходимо использовать фразу: «В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.».

Если это договоры, заключаемые между юридическими лицами разных государств, необходимо дополнительно оговорить, законодательство какой стороны будет применяться. В этом случае также необходимо обратить внимание на то, чтобы эта оговорка и арбитражная оговорка совпадали.

2. Условие о согласовании связи между сторонами: можно указать для каждой стороны лиц, полномочных давать информацию и решать вопросы, относящиеся к исполнению договора; способы связи.

3. Преддоговорная работа и ее результаты после подписания договора

Данный пункт содержит положение, в соответствии с которым стороны устанавливают, что после подписания договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные договоры, соглашения и протоколы о намерениях (если таковые были) теряют силу.

4. Реквизиты сторон

Для каждой стороны указываются:

Стороны должны принять на себя обязательство немедленно извещать друг друга в случае изменения своих реквизитов.

5. Количество экземпляров договора («Настоящий договор составлен в __ подлинных экземплярах по одному для каждой из сторон.»).

6. Порядок исправлений по тексту договора

Все исправления по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только в том случае, если они удостоверены подписями сторон в каждом отдельном случае.

7. Подписи представителей сторон и дата подписания (если стороны подписали договор в разное время, то он считается заключенным с момента подписания его последней стороной).

Порядок оформления текста договора

Договор заключается несколькими способами:

а) составление одного документа под названием «договор» (контракт, соглашение).

Данный способ самый оптимальный. Следует помнить, что согласованная спецификация не является договором. Более того, отдельные нормативные правовые акты, регулирующие правила заключения и осуществления договоров определенного вида, устанавливают обязательные требования к договорам, как, например, этого требует постановление Кабинета Министров Республики Беларусь от 8 июля 1996 г. № 444, утвердившее Положение о поставках товаров в Республике Беларусь;

б) заключение договора в соответствии с протоколом о намерениях.

В соответствии с предварительным договором стороны обязуются в будущем заключить договор на передачу товаров, выполнение определенных работ (услуг) на условиях, предусмотренных предварительным договором;

в) обмен письмами, телетайпограммами, телеграммами, факсами и т.п. стороной, которая их посылает.

Рекомендуется либо вообще не применять эту форму связи для заключения договоров, особенно внешнеэкономических, либо при ее использовании обязательно повторять условия предложения и акцепта (согласия) путем направления другой стороне соответствующего письма, а при оформлении договора в виде единого документа – путем представления для подписания письменного текста договора.

При заключении договора на основании гарантийного письма необходимо обратить внимание на следующее.

Гарантийное письмо должно отвечать всем требованиям предложения о заключении договора (оферта):

Если все вышеперечисленные условия отсутствуют, то это реклама или приглашение к переговорам в будущем.

Читать еще:  Как правильно составлять формулу мицеллы

Принятие предложения о заключении договора также должно отвечать определенным требованиям (акцепт):

Когда оферта (предложение) сделана с указанием срока для ответа, договор считается заключенным, если ответ о принятии (акцепте) предложения получен в течение этого срока. Когда срок в оферте не указан, то принятие имеет юридическое значение, если ответ получен в течение нормального необходимого времени;

г) принятие заказа к исполнению.

Договор может быть заключен путем принятия заказа к исполнению.

О заключении договора свидетельствует его подписание.

Как правило, оно включает в себя:

Отсутствие печати предприятия на договоре не делает договор автоматически недействительным. Решающее значение закон придает полномочиям лица, подписавшего договор.

Обратите внимание: если договор сложный и ответственный, можно поставить печать на подпись на каждом листе текста договора. Факсимильной печатью заверять нельзя.

Договор является важнейшим доказательством в хозяйственном или арбитражном суде в случае возникновения спора.

Особенно недопустимы в договоре разночтения. Если в тексте договора присутствуют разные положения по одному и тому же условию, то при прочих равных условиях считается, что между сторонами не было достигнуто соглашение по этому условию договора.

ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ | Типовые договора | Формы договоров | Договор скачать

Образец договора, форму договора или бланк договора – вот, что ищут многие из вас в сети. Ссылки на типовые договора даны внизу страницы.

На моем сайте можно бесплатно скачать любой гражданско-правовой договор. Здесь представлены следующие виды договоров: договор аренды, договор аренды помещения, договор аренды нежилого помещения, договор аренды транспортного средства, договор подряда, договор ремонта, строительный договор, договор строительного подряда, договор выполнения работ, договор купли-продажи, договор оказания услуг, договор на оказание услуги, договор поставки, договор займа, договор комиссии, договор пользования, договор безвозмездного пользования, договор перевозки, договор перевозки грузов, транспортный договор, договор перевода долга, договор поручения, договор дарения, учредительный договор (договор ООО), договор уступки прав, договор уступки требования, договор хранения, договор использования оборудования, договор международной купли-продажи, внешнеторговый договор, внешнеэкономический договор, инвестиционный договор, договор залога, договор на изготовление.

Все эти документы полностью соответствуют законодательству Республики Беларусь и приемлемы для использования субъектами хозяйствования на территории РБ. Представленные образцы являются типовыми и продойдут для простого урегулирования отношений между сторонами, определения их прав и обязанностей. Поэтому, если вам надо быстро заключить какой-либо из договоров, просто скачайте представленную форму, внесите в нее свои реквизиты и подпишите.

Как юрист я знаю, что от качества заключенного сторонами договора во многом зависит то, как в дальнейшем сложатся отношения контрагентов. Грамотный договор, составленный квалифицированный юристом, будет разительно отличаться от представленных ниже образцов. Такие, профессионально составленные документы, здесь для бесплатного скачивания, конечно, не представлены. Они стоят денег. Каждый из них разрабатывается, как костюм при индивидуальном пошиве, и гораздо меньше подойдет для среднестатистической ситуации, чем бесплатные формы договоров, поскольку подписать «навороченный» договор гораздо сложнее, чем простой. Противоположная сторона от такого договора всегда ждет подвоха (и не зря; в таких договорах их полно). Один из моих клиентов даже заявил, что он никогда не подписывает договоры, состоящие более чем из 2 страниц. К слову, мой договор на оказание юридических услуг (казалось бы что там заключать, предмет, стоимость, сроки) содержит 6. Конечно. Я бы мог вместить его и на две страницы, но тогда пришлось бы читать с лупой. Но и 6 страниц не предел. Например, у меня есть форма договора поставки на 8 листах и форма договора строительного подряда на 11 листах. Дважды я представлял интересы клиентов в хозяйственных спорах с ЗАО «ВЦ «Аквабел», и оба раза по вопросам аренды. Так вот, форма договора аренды нежилого помещения, предложенная арендодателем насчитывала 29 (!) страниц, вдобавок шли правила пользования помещениями еще на 11 листах. Не знаю, осилил ли судья договор, но у меня только на то, чтобы прочитать его от корки до корки и понять, что он сулит клиенту ушло не менее 2 часов.

Я никогда не ставлю целью подготовить для клиента большой договор. Договор просто должен полностью защищать ваши интересы. В составлении договоров есть свои хитрости. Например, нет необходимости скрупулезно перечислять права и обязанности, если они закреплены действующим законодательством, и не подлежат изменению по соглашению сторон. Напротив, если обычные права и обязанности можно изменить, и клиент настаивает на этом, то чтобы не наводить контрагента на мысль, что есть подвох, излагаются все права и обязанности, и измененные, и нет. Соответственно, увеличивается количество страниц.

Смысл вы уже, наверное, поняли – чем больше слов, тем проще спрятать нужные из них. Напротив, если бы договор состоял из 2 страниц, и содержал все «подвохи», то они были бы очевидны. И документ вряд ли бы был подписан. Скорее всего стороны вступили бы в затяжной процесс согласования условий договора посредством протоколов разногласий и протоколов урегулирования разногласий. Отсюда мораль, если вы предлагаете объемный договор – хорошо, если его предлагают вам – ждите подвоха.

Умение составлять договора как раз и состоит в том, чтобы понять приоритеты. Составляя документ, нужно четко представлять, что хочешь получить в результате. Приведу пример. Вы поставляете товар. Следовательно, вам нужно получить деньги. Но всю стоимость товара покупатель пречислить сразу не готов. Получается, что вам нужно обезопасить свои интересы. Поэтому, как минимум, нужно предусмотреть, что право собственности на товар переходит от продавца к покупателю в момент полной его оплаты, до момента оплаты товар находится в залоге у продавца, действуют условия коммерческого займа, если покупатель не оплатит товар в срок, продавец вправе изменить цену товара. Остальные условия договора не менее важны, но являются второстепенными по отношению к его предмету (читайте «сути»).

Также неплохо:
переложить риски на противоположную сторону. Гибель, порча, повреждение товара, обширный перечень форс-мажорных обстоятельств, действия третьих лиц, условия действия гарантии на товар и прочие нюансы договора надежно защитят ваши интересы, если что-то пойдет не так;
освободить себя от ответственности. Тут пригодится оговорка о том, что ответственность продавца наступает лишь при наличии вины. Необходимо также свести к минимуму основания ответственности продавца по договору;
предусмотреть ответственность для противоположной стороны. Здесь действует принцип обратный изложенному абзацем выше. С той лишь оговорокой, что для противоположной стороны договора нужно устанавливать санкции, которые не будут уменьшены судом;
иметь возможность прекратить договор по своему желанию. Предусматриваются основания отказа от договора, прекращения договора и его расторжения.

Все остальные условия договора тоже должны работать на вас. Это и досудебный порядок урегулирования спора, и указание суда, который будет в случае возникновения рассматривать спор между сторонами договора, и срок действия обязательств сторон по договору, и момент исполнения, и множество других.

То, что кажется простым, отнюдь не просто. Мне известны более 40 условий, изменив которые при заключении ЛЮБОГО договора, можно существенно изменить последствия. Плюс у каждого из видов договоров (поставка, подряд, аренда и т.д.) существует от 10 условий, способных сделать тоже самое.

Обычно отношения сторон повторяются. Поэтому однажды заказанный у меня образец договора станет той формой договора, которая прослужит вам долгое время. Условия договоров не так подвержены изменениям как действующее законодательство Республики Беларусь, и образцы разработанных мною документов останутся актуальными на протяжении минимум 2-3 лет.

А теперь перейдем к тому, что было обещано в начале статьи – раздаче образцов договоров, форм договоров и бланков договоров. Еще раз повторюсь, что все из приведенных ниже образцов договоров полностью соответствуют действующему законодательству Республики Беларусь и приемлемы для использования на территории РБ, хотя и являются упрощенными формами. Вы можете абсолютно бесплатно скачать любой из них.

Делаю жизнь проще,
юрист Николай Калюнов

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector